Notar Kriftel – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Familienrecht, Beurkundung, Immobilienrecht, Erbrecht

Erbrecht

Nach dem Tod eines Angehörigen müssen viele rechtliche Fragen geklärt werden. Sowohl Erben als auch Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer unterstützen wir. Der Erbschein wird von uns anerkannt, und die Erbfolge beantworten wir. Kommt es in der Erbengemeinschaft zu Streitigkeiten, vertreten wir Sie. Wir helfen bei der Ausschlagung der Erbschaft, falls Schulden überwiegen. Pflichtteilsansprüche berechnen wir und verhandeln diese mit den Miterben. Bei einer strittigen Testamentsauslegung einstehen wir Ihre Position vor Gericht. Fair und nach geltendem Recht wird das Erbe verteilt.

Praktisch gesehen

Konflikte entstehen häufig, wenn mehrere Erben eine Immobilie nicht teilen können. Nach praktischen Wegen wird gesucht, wenn wir diese Konflikte moderieren. Das kann der Verkauf an einen Miterben oder die Teilungsversteigerung sein. Von uns werden die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht übernommen. Von uns werden Sie in einer ohnehin schon belastenden Zeit entlastet.

Vertragsgestaltung durch den Notar

Schon vorab wird ein möglicher Konflikt von einem guten Abmachung bedacht. Verträge, die genau auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind, konzipieren wir. Davon betroffen sind Eheverträge, Übertragungsurkunden und Vorverträge zum Immobilienkauf. Klare Bedingungen zu formulieren, Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte zu definieren sowie die Kostenverteilung klar zu regeln, führt dazu, dass jeder Vertragspartner genau weiß, welche Rechte und Pflichten er übernimmt. Missverständnisse verhindert ein maßgeschneiderter Kontrakt und schützt gleichzeitig Ihr Vermögen.

Sprich konkret

Standardverträge aus dem Internet passen rar zur passgenauen Lebensrealität. In rechtssiches Deutsch übersetzen wir Ihre konkreten Vorstellungen, die wir vorher aufgenommen haben. Wir kümmern uns um die Regelung des Kleingedruckten, an welchem später vielfach Streit entsteht. Dies gilt neben den Gewährleistungsausschlüssen auch für die genaue Definition des Übergabetermins. Sie erhalten ein Papier, das vor Gericht Bestand hat.

Arbeitsrechtliche Themen

Abmahnungen, Lohnrückstände sowie Zeugnisberichtigung zählen zu den typischen Feldern unserer anwaltlichen Tätigkeit. Wir repräsentieren Arbeitnehmer und Arbeitgeber. Abfindungen werden von uns verhandelt, während Kündigungsschutzklagen zertifiziert werden. Unbezahlter Lohn wird von uns durchgesetzt. Bei Aufhebungsverträgen unterstützen wir und beantworten die Konsequenzen für das Arbeitslosengeld. Vor dem Arbeitsgericht vertreten wir Sie und suchen stets den wirtschaftlich sinnvollen Kompromiss. Eine gute Einigung ist oft attraktiver als ein langwieriger Prozess.

Wissenswert

Extrem kurz sind die Fristen im Arbeitsrecht. Gegen eine Kündigung muss innerhalb von drei Wochen Klage erhoben werden. Sobald Sie uns die Dokumente vorlegen, entgegnen wir umgehend. Ob die Kündigung sozial gerechtfertigt ist, kontrollieren wir. Ob Fehler im Kündigungsschreiben bestehen, wird von uns festgestellt. So werden Ihre Anforderungen und Ihr Arbeitsplatz, wo immer es rechtlich möglich ist, bewahrt.

Verkehrsrecht

Verkehrsrechtliche Schwerpunkte

Verkehrsunfälle oder Verkehrsverstöße kosten häufig viel Geld und den Führerschein. Als ADAC Vertragsanwalt haben wir uns auf dieses Gebiet fokussiert. Einspruch gegen Bußgeldbescheide wird von uns eingelegt nach vorheriger Prüfung. Wir vertreten Sie bei Fahrerbot-Verfahren und bei drohendem Fahrverbot. Durchgesetzt werden Ihre Schadensersatzansprüche nach einem Unfall von uns. Reparaturkosten, Nutzungsausfall sowie Schmerzensgeld sind davon betroffen. Die Kommunikation mit den Versicherungen erfolgt durch uns, gleichermaßen wie die außergerichtliche oder gerichtliche Durchsetzung der Anforderungen. Sie benötigen sich um nichts weiter zu kümmern.

Der Mehrwert für Sie

Ein Bußgeldbescheid kann durch einen fehlerhaften Messvorgang nichtig werden. Das Messprotokoll der Polizei und das Eichprotokoll des Messgeräts prüfen wir. Wir finden formelle Fehler in der Verfahrensweise. Konsequent wehren wir den Vorwurf ab, falls er nicht stimmt. Ist eine Strafe unausweichlich, verhandeln wir die Höhe des Bußgeldes und die Dauer des Fahrverbots.

Vertretung außergerichtlich

Nicht jeder Konflikt muss vor Gericht enden. Wir erledigen die umfassende Korrespondenz mit der Gegenseite, Versicherungen und Behörden. Die Anmeldung von Ansprüchen übernehmen wir. Von uns werden unberechtigte Forderungen abgewehrt. Wir verhandeln Vergleiche, welche finanziell und rechtlich für Sie tragbar sind. Die Vorbereitung außergerichtlicher Einigungen, die notfalls gerichtlich protokolliert werden, übernehmen wir. Die außergerichtliche Vertretung erspart Anwalts- und Gerichtskosten. Die Angelegenheit wird beträchtlich beschleunigt und die Nerven geschont.

Ein deutlicher Unterschied

Viele Mandanten verkennen, wie wesentlich ein klares anwaltliches Schreiben ist. Wenn wir ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei schicken, hat dieses ein gänzlich anderes Gewicht als ein privater Brief. Unsere Formulierungen erfolgen rechtlich präzise. Es werden von uns klare Fristen gesetzt. Wenn die Gegenseite nicht entgegnet, werden konkrete rechtliche Etappen von uns angedroht. Oft werden auch widerspenstige Vertragspartner dadurch zur Zahlung oder zur Rücksprache bewegt.

Lassen Sie ein Testament erzeugen

Durch ein Testament wird geschützt, was nach dem Leben geschehen soll. Umfassend beraten wir Sie zur letztwilligen Verfügung. Geprüft wird durch uns, ob ein eigenhändiges Testament ausreicht oder ob ein notarieller Erbvertrag sinnvoller ist. Wir helfen bei der Formulierung, damit keine Auslegungsstreitigkeiten unter den Erben entstehen. Erläutert werden von uns die Pflichtteilsrechte. Wir beraten zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften. Damit garantieren Sie, dass Ihr Vermögen genau an die Personen gelangt, welche Sie dafür vorgesehen haben. Das familiäre Umfeld für Kriftel ist hierbei eingeschlossen.

Hintergrundinformationen

Ein unklares Testament führt häufig zu jahrelangen Streitigkeiten innerhalb der Familie. Sich selbst zu verdeutlichen, ist dem Erblasser dann nicht mehr möglich. Dafür sorgen wir, dass Ihr letzter Wille klar niedergelegt wird. Vom uns wird das Testament beim Nachlassgericht verlässlich archiviert. Später haben die Erben dadurch rechtssicheren und schnellen Zugriff.

Notariat & Notar

Als Notar nehmen wir Beurkundungen, Beglaubigungen und Zertifikate vor. Neutral beraten wir Sie und überprüfen jeden Vereinbarung auf rechtliche Stolperfallen. Dass alle Formvorschriften eingehalten wurden, ist die Gewissheit, die Ihnen eine Beglaubigung aus unserer Hand gibt. Gemeinsam mit Ihnen lesen wir den Kontrakt durch. Wir erklären jede Klausel für Sie klar. Von allen Beteiligten wird erst unterschrieben, wenn alle Fragen geklärt sind. Die notarielle Urkunde dient Ihnen als direkt vollstreckbarer Titel, sollte der Vertragspartner seiner Pflicht nicht nachkommen. Ihr Eigentum wird langfristig so gesichert.

Was eine reine Anwaltschaft davon unterscheidet

Weil ein Notar neutral und im Interesse aller Beteiligten handelt, ein Anwalt jedoch nur eine Seite vertritt, unterscheiden sich beide Rollen elementar. Da wir beide Rollen ausfüllen, wahrnehmen wir früh, wo in einem Vereinbarung spätere Konflikte lauern könnten. Bevor er rechtskräftig wird, prüfen wir jeden Entwurf auf Ausgewogenheit. Diese Doppelqualifikation ist ein echter Mehrwert.

Immobilienrecht

Immobilien stellen für die meisten Menschen den größten Vermögenswert dar. Grundstücke und Wohnungen können Sie kaufen, veräußern oder belasten – wir unterstützen Sie dabei. Wir nehmen die Überprüfung der Kaufverträge vor. Die Klärung der Grundbuchverhältnisse übernehmen wir. Wir informieren Sie zu WEG-Angelegenheiten und zum Mietrecht. Wir kümmern uns um sowohl die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages als auch die Abwicklung über das Treuhandkonto. Es wird sichergestellt, dass die Zahlung des Kaufpreises ausschließlich gegen eine sichere Umschreibung im Grundbuch erfolgt. Käufer und Verkäufer schützt dies genauso.

Unser Vorgehen

Eigentum verpflichtet, aber muss es rechtlich abgesichert werden. Wir überprüfen die Baubeschreibung, die Wohnflächenberechnung und die Lasten im Grundbuch. Zur Grundschuld und Finanzierung beantworten wir nachvollziehbare Fragen. Bis zur endgültigen Umschreibung beim Grundbuchamt betreuen wir Sie. Jeder Schritt wird dokumentiert und transparent gemacht.

Familienrecht

Trennung sowie Scheidung stellen emotional eine Belastung dar. In dieser schwierigen Phase stehen wir Ihnen als klarer rechtlicher Anker zur Seite. Die Vermögensaufteilung, der nacheheliche Unterhalt und der Zugewinnausgleich sind von uns zu regeln. Das Sorgerecht und das Umgangsrecht für die Kinder verhandeln wir. Wir fertigen Eheverträge sowie Trennungsvereinbarungen an. Ihre Eigeninteressen verkörpern wir konsequent, aber immer im Hinblick auf eine einvernehmliche Lösung. Kostenersparnis und die Bewahrung der Grundstein für eine spätere Kommunikation als Eltern sind die Folge.

Darin liegt das Besondere

Im Familienrecht kombinieren sich finanzielle und emotionale Fragen miteinander. Wir scheiden das rechtlich Machbare vom menschlich Sinnvollen. Für die Beurteilung von Unternehmen oder Immobilien ziehen wir Gutachter heran. Transparent nach der Düsseldorfer Tabelle wird der Unterhalt von uns berechnet. Sie wissen stets genau, woran Sie sind und welche Maßnahmen als Nächstes anstehen.

Notar beglaubigt offiziell

Die strengste Form der rechtlichen Protokollierung in Deutschland ist die Beurkundung. Für Grundstückskaufverträge, Schenkungen und Erbverträge besteht eine zwingende Vorschrift. Festgestellt wird von uns die Identität aller Beteiligten. Entweder verlesen wir den Vertrag oder geben ihn zum Selbstlesen frei. Danach beglaubigen wir die Unterschriften. Die fertige Urkunde liefert den unwiderlegbaren Beweis, dass diese Erklärung genau so abgegeben wurde. Ein späteres Bestreiten des Inhalts ist wenig noch möglich. Das bringt Käufern und Verkäufern gleichermaßen Sicherheit.

Die wichtigsten Faktoren

Bei der Beurkundung ist jedes Wort von Bedeutung. Werden Widersprüche vor der Unterschrift aufgedeckt und korrigiert, umgehen wir teure gerichtliche Auseinandersetzungen in der Zukunft. Sauberkeit vor Schnelligkeit ist unsere Devise.

Welche Fragen in Kriftel häufig auftauchen

Unsere Dienstleistungen aus Ihrer Umgebung – das Wissenswerte kompakt

Das Grundbuch ist das Herzstück des deutschen Immobilienrechts. Jede Veränderung des Eigentums ist hier einzutragen. Die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes wird durch den Notar geprüft, der diese Eintragung veranlasst und die Kaufpreiszahlung bestätigt. Die Beglaubigung ist ein weiterer wichtiger Begriff. Durch sie werden die Echtheit einer Unterschrift und die Identität des Unterzeichnenden bestätigt. Behörden, Banken und ausländische Verfahren fordern das vielfach zwingend. Von uns werden solche Beglaubigungen schnell und unkompliziert gefertigt. Welche Dokumente von Ihnen mitzubringen sind, wird im Vorfeld von uns geklärt.

Wissenswert informiert

Im Erbrecht unterscheidet man streng zwischen dem gesetzlichen und dem gewillkürten Erbe. Die gesetzliche Erbfolge gilt ohne Testament. Das kann zu unerwünschten Konstellationen in der Erbengemeinschaft führen. Ein Testament oder Erbvertrag ermöglicht Ihnen, selbst zu bestimmen, wer Erbe wird. Wir erläutern Ihnen die steuerlichen Auswirkungen und die Unterschiede für die Erben. Wir finden die Regelung, welche Ihren Erwartungen entspricht.

Für die Region sind wir Ihr zuverlässiger und kompetenter Dienstleister.

Für vieljährige Erfahrung und gelebte Fachkompetenz steht die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger. Gleichermaßen beraten wir sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen. Persönliches Engagement und professionelle Kompetenz sind die Grundlage unserer Philosophie. Für jeden Mandanten nehmen wir uns Zeit. Verständlich darlegen wir die rechtliche Lage. Aufgezeigt werden Ihnen alle Alternativen, damit eine informierte Entscheidung möglich ist. Unsere Niederlassung bringt Mandanten in Kriftel und im Umland einen großen Vorteil. Ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt sind wir rasch erreichbar, während auswärtige Mandanten zugleich von der Nähe zum Flughafen Frankfurt profitieren. So lassen sich Zeitpunkte auch bei engem Zeitplan reibungslos wahrnehmen.

Was uns außergewöhnlich macht

Die Doppelqualifikation als Rechtsanwälte und Notare stellt für uns den größten Vorteil dar. Zwischen verschiedenen Kanzleien hin- und herpendeln müssen Sie nicht. Vom ersten Entwurf des Vertrages bis zur notariellen Beurkundung und obendrein werden Sie von uns unterstützt. Ihre persönliche Vertretung vor Gericht übernehmen wir, wenn es zum Streit kommt. Informationsverluste schließt diese nahtlose Versorgung aus und Vertrauen wird geschaffen.