Notar Osthofen – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Beurkundung, Familienrecht, Immobilienrecht, Erbrecht

Immobilienrechtliche Themen

Für die meisten Menschen bilden Immobilien den größten Vermögenswert. Der Kauf, die Veräußerung und die Belastung von Grundstücken und Wohnungen sind Begleitbereiche, in denen wir Sie betreuen. Die Kaufverträge werden von uns anerkannt. Wir beantworten Grundbuchverhältnisse. WEG-Angelegenheiten und Mietrecht sind Bereiche, zu denen wir Sie unterstützen. Neben der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages übernehmen wir auch die Durchführung über das Treuhandkonto. So stellen wir verlässlich, dass die Zahlung des Kaufpreises nur gegen sichere Umschreibung im Grundbuch erfolgt. Gleichermaßen abgesichert werden durch dies Käufer und Verkäufer.

Unser Modell

Eigentum verpflichtet, aber es muss erst rechtlich gesichert werden. Wir überprüfen die Baubeschreibung, die Wohnflächenberechnung und die Lasten im Grundbuch. Wir klären transparente Fragen zur Grundschuld und zur Finanzierung. Bis zur letzten Umschreibung beim Grundbuchamt betreuen wir Sie. Jeder Schritt wird dokumentiert und verständlich gemacht.

Das Verkehrsrecht

Verkehrsrecht

Bei Verkehrsunfällen und Verkehrsverstößen stehen oft viel Geld und der Führerschein auf dem Spiel. Auf dieses Gebiet sind wir als ADAC Vertragsanwalt fokussiert. Wir kontrollieren Bußgeldbescheide und erheben Einspruch. Ihre Vertretung bei drohendem Fahrverbot und Fahrverbotsverfahren übernehmen wir. Nach einem Unfall setzen wir Ihre Schadensersatzansprüche durch. Das betrifft Reparaturkosten, Nutzungsausfall und Schmerzensgeld. Die Kommunikation mit den Versicherungen erfolgt durch uns, genauso wie die außergerichtliche oder gerichtliche Durchsetzung der Anforderungen. Sie benötigen sich um nichts weiter zu kümmern.

Ihr persönlicher Mehrwert

Ein fehlerhafter Messvorgang vermag einen Bußgeldbescheid nichtig zu machen. Eichprotokoll des Messgeräts und Messprotokoll der Polizei werden von uns zertifiziert. In der Verfahrensweise finden wir formelle Fehler. Stimmt der Vorwurf nicht, wird er von uns konsequent abgewehrt. Bei unausweichlicher Strafe werden Höhe des Bußgeldes und Dauer des Fahrverbots durch uns verhandelt.

Ein Testament qualifiziert erarbeiten lassen

Ein Testament gewährleistet Schutz, was nach dem Lebensende geschehen soll. Wir informieren Sie vollständig zur letztwilligen Verfügung. Wir beantworten für Sie, ob ein eigenhändiges Testament ausreichend ist oder ob ein notarieller Erbvertrag sinnvoller erscheint. Um Auslegungsstreitigkeiten unter den Erben zu vermeiden, helfen wir bei der Formulierung. Wir erklären Ihnen die Pflichtteilsrechte. Eine Begleitung zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften gewähren wir an. So stellen Sie zuverlässig, dass Ihr Vermögen genau an die Personen geht, die Sie dafür vorgesehen haben. Eingeschlossen wird dabei das familiäre Umfeld .

Hintergrund

Oft entstehen jahrelange familiäre Streitigkeiten durch ein unklares Testament. Dann kann der Erblasser sich selbst nicht mehr erklären. Wir stellen zuverlässig, dass unmissverständlich Ihr letzter Wille niedergelegt wird. Vom uns wird das Testament beim Nachlassgericht sicher archiviert. Rechtssicherer und zügiger Zugriff wird den Erben im Anschluss dadurch gewährt.

Das Familienrecht

Eine emotional belastende Situation stellen Trennung und Scheidung dar. In dieser schwierigen Phase stehen wir Ihnen als klarer rechtlicher Anker als Begleiter. Zur Regelung bringen wir den Zugewinnausgleich, den nachehelichen Unterhalt und die Vermögensaufteilung. Wir verhandeln das Sorgerecht und das Umgangsrecht für die Kinder. Trennungsvereinbarungen und Eheverträge erstellt unsere Kanzlei. Stets mit Blick auf eine einvernehmliche Lösung repräsentieren wir Ihre Interessen konsequent. Dieser Ansatz senkt Aufwendungen und erhält die Grundstein für eine spätere Kommunikation als Eltern.

Was das Besondere ausmacht

Das Familienrecht bringt finanzielle und emotionale Fragen zusammen. Eine Trennung des rechtlich Machbaren vom menschlich Sinnvollen nehmen wir vor. Wenn es um die Einschätzung von Unternehmen oder Immobilien geht, werden Gutachter eingeschaltet. Nach der Düsseldorfer Tabelle ermitteln wir den Unterhalt transparent. Woran Sie sind und welche Maßnahmen als Nächstes anstehen, ist Ihnen stets genau deutlich.

Notarielle Vertragsgestaltung

Indem ein guter Vereinbarung den möglichen Konflikt von vornherein ausdenkt, garantiert er Sie ab. Auf Ihre Lebenssituation genau zugeschnitten werden Verträge von uns entworfen. Zu den betroffenen Dokumenten zählen Eheverträge, Gesellschaftsverträge, Übertragungsurkunden und Vorverträge zum Immobilienkauf. Klare Rahmenbedingungen zu formulieren, Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte zu definieren sowie die Kostenverteilung eindeutig zu regeln, führt dazu, dass jeder Vertragspartner genau weiß, welche Rechte und Pflichten er übernimmt. Ein maßgeschneiderter Vereinbarung schützt Ihr Vermögen, indem er Missverständnisse verhindert.

Genau konkret heißt das konkret

Aus dem Internet stammende Standardverträge decken Ihre passgenaue Lebensrealität rar ab. Aufgenommen werden Ihre konkreten Vorstellungen, bevor wir sie in rechtssiches Deutsch übersetzen. Oft entsteht anschließend Streit an Kleingedrucktem, dessen Regelung wir übernehmen. Dies gilt neben den Gewährleistungsausschlüssen auch für die genaue Definition des Übergabetermins. Sie bekommen ein Unterlage, das vor Gericht Bestand hat.

Arbeitsrechtliche Bereiche

Zu den typischen Feldern unserer anwaltlichen Tätigkeit gehören Kündigungsschutz, Abmahnungen, Lohnrückstände und Zeugnisberichtigung. Wir übernehmen die Vertretung von Arbeitgebern und Arbeitnehmern. Kündigungsschutzklagen kontrollieren wir, und Abfindungen verhandeln wir auch. Die Durchsetzung unbezahlten Lohns übernehmen wir. Bei Aufhebungsverträgen unterstützen wir und beantworten die Effekte für das Arbeitslosengeld. Die Vertretung vor dem Arbeitsgericht übernehmen wir, wobei wir stets den sparsam sinnvollen Kompromiss suchen. Eine gute Einigung ist vielfach preiswerter als ein langwieriger Prozess.

Wissenswertes

Die Fristen im Arbeitsrecht sind äußerst kurz. Die Klage gegen eine Kündigung ist innerhalb von drei Wochen zu erheben. Reagieren tun wir sofort, sobald die Unterlagen von Ihnen vorliegen. Wir überprüfen die soziale Rechtfertigung der Kündigung. Wir kontrollieren, ob im Kündigungsschreiben Fehler vorhanden sind. So gewährleisten wir Ihre Anforderungen und Ihren Arbeitsplatz, wo immer es rechtlich möglich ist.

Erbrecht

Ein Angehöriger verstirbt – und schon müssen viele rechtliche Fragen geklärt werden. Wir unterstützen Erben, Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer. Der Erbschein wird von uns zertifiziert, und die Erbfolge beantworten wir. Kommt es in der Erbengemeinschaft zu Streitigkeiten, verkörpern wir Sie. Überwiegen Schulden, helfen wir bei der Ausschlagung der Erbschaft. Die Ausschlagung der Erbschaft unterstützen wir, sofern Schulden überwiegen. Bei einer strittigen Testamentsauslegung verkörpern wir Ihre Position vor Gericht. Wir verteilen das Erbe fair und nach geltendem Recht.

In der Praxis

Konflikte entstehen häufig, wenn mehrere Erben eine Immobilie nicht teilen können. Wir moderieren diese Konflikte und suchen nach praktischen Wegen. Das kann der Verkauf an einen Miterben sein oder die Teilungsversteigerung. Die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht übernehmen wir. Sie werden von uns in einer ohnehin schon belastenden Zeit erleichtert.

Notariat und Notar

Wir nehmen als Notar Beurkundungen, Beglaubigungen und Nachweise vor. Sie werden von uns neutral begleiten, während jeder Kontrakt auf rechtliche Stolperfallen anerkannt wird. Ihnen wird durch eine Urkunde aus unserer Hand die Gewissheit gegeben, dass alle Formvorschriften eingehalten wurden. Gemeinsam mit Ihnen lesen wir den Abmachung durch. Wir erklären jede Klausel klar. Dass alle Fragen geklärt sind, ist die Erfordernis, bevor alle Beteiligten paraphieren. Ein direkt vollstreckbarer Titel, der Ihnen bei Nichterfüllung der Pflicht durch den Vertragspartner dient, ist die notarielle Dokument. So schützen Sie Ihr Eigentum langfristig.

Was eine reine Anwaltschaft davon unterscheidet

Ein Anwalt vertritt demgegenüber die Interessen nur einer Seite, ein Notar dagegen handelt neutral und im Interesse aller Beteiligten. Da wir beide Rollen ausfüllen, wahrnehmen wir früh, wo in einem Abmachung spätere Konflikte lauern könnten. Wir prüfen jeden Entwurf auf Ausgewogenheit, bevor er rechtskräftig wird. Diese Doppelqualifikation bringt einen echten Mehrwert.

Vertretung außergerichtlich

Es muss nicht jeder Konflikt vor Gericht enden. Versicherungen, Behörden und die Gegenseite – mit allen übernehmen wir die umfassende Korrespondenz. Anforderungen werden von uns angemahnt. Unberechtigte Forderungen wehren wir ab. Wir verhandeln Vergleiche, welche finanziell und rechtlich für Sie tragbar sind. Werden außergerichtliche Einigungen erfordert, die gerichtlich protokolliert werden müssen, bereiten wir diese vor. Die außergerichtliche Vertretung erspart Anwalts- und Gerichtskosten. Sie schont die Nerven, außerdem wird die Angelegenheit bedeutend beschleunigt.

Ein deutlicher Unterschied

Einem klaren anwaltlichen Schreiben messen viele Mandanten zu wenig Bedeutung bei. Ein gänzlich anderes Gewicht als ein privater Brief entfaltet ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei. In rechtlich genauer Weise formulieren wir. Wir setzen stets klare Fristen. Konkrete rechtliche Maßnahmen drohen wir an, falls die Gegenseite ausbleibt. Auch widerspenstige Vertragspartner werden dadurch häufig zur Zahlung oder zur Rücksprache bewegt.

Notar beglaubigt offiziell

In Deutschland stellt die Beurkundung die strengste Form der rechtlichen Aufzeichnung dar. Grundstückskaufverträge, Schenkungen und Erbverträge erfordern sie zwingend. Festgestellt wird von uns die Identität aller Beteiligten. Entweder verlesen wir den Abmachung oder geben ihn zum Selbstlesen frei. Die Unterschriften beglaubigen wir im Anschluss. Dass diese Erklärung genau so abgegeben wurde, beweist die fertige Beglaubigung unwiderlegbar. Den Inhalt später zu bestreiten, ist kaum noch möglich. Das bringt Käufern und Verkäufern genauso Sicherheit.

Worauf Sie achten sollten

Bei der Beurkundung ist jedes Wort von Bedeutung. Vor der Unterschrift decken wir Widersprüche auf und korrigieren diese. Wir folgen der Devise, dass Hygiene vor Schnelligkeit geht.

Häufige Fragen in Ihrer Region

Ihr kompetenter und kompetenter Dienstleister in Osthofen selbst.

Für fundierte Erfahrung und gelebte Fachkompetenz steht die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger. Wir unterstützen ebenso Privatpersonen und Unternehmen. Unsere Philosophie basiert auf maßgeschneidertem Engagement und fachlicher Fachkompetenz. Wir schaffen für jeden Mandanten Zeit. Verständlich erklären wir die rechtliche Lage. Alle Möglichkeiten werden Ihnen aufgezeigt, damit Sie unterrichtet entscheiden können. Einen großen Vorteil bietet unser Sitz Mandanten in Osthofen und im Umland. Ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt sind wir schnell erreichbar, während auswärtige Mandanten zugleich von der Nähe zum Flughafen Frankfurt profitieren. So lassen sich Fristen auch bei engem Zeitplan problemlos wahrnehmen.

Was uns auszeichnet

Als Rechtsanwälte und Notare zeitgleich kompetent zu sein, bildet unseren größten Vorteil. Ein Pendeln zwischen verschiedenen Kanzleien ist für Sie nicht unerlässlich. Vom ersten Entwurf des Vertrages bis zur notariellen Beurkundung und obendrein unterstützen wir Sie. Wenn es zum Streit kommt, werden Sie von uns direkt vor Gericht repräsentieren. Vertrauen wird durch diese nahtlose Betreuung geschaffen und Informationsverluste werden ausgeschlossen.

Wissenswertes rund um unsere Dienstleistungen für Ihre Region

Als Herzstück des deutschen Immobilienrechts fungiert das Grundbuch. Hier muss jede Eigentumsveränderung eingetragen werden. Diese Eintragung wird vom Notar veranlasst, der zudem die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes prüft und die Kaufpreiszahlung bestätigt. Ein weiterer wichtiger Begriff ist die Beglaubigung. Die Identität des Unterzeichnenden sowie die Echtheit einer Unterschrift werden von ihr bestätigt. Behörden, Banken und ausländische Verfahren fordern das oft zwingend. Solche Beglaubigungen fertigen wir schnell und einfach an. Welche Unterlagen von Ihnen mitzubringen sind, wird im Vorfeld von uns geklärt.

Wichtiges

Im Erbrecht unterscheidet man streng zwischen dem gesetzlichen und dem gewillkürten Erbe. Wenn kein Testament vorhanden ist, gilt die gesetzliche Erbfolge. In der Erbengemeinschaft kann das zu unerwünschten Konstellationen führen. Mit einem Testament oder Erbvertrag bestimmen Sie selbst, wer Erbe wird. Wir erklären die Unterschiede und die steuerlichen Auswirkungen für die Erben. Die Regelung, die Ihren Wünsche entspricht, finden wir für Sie.