Notar Büttelborn – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Immobilienrecht, Beurkundung, Familienrecht, Erbrecht

Rechtliche Bestimmungen des Erbrechts

Nach dem Tod eines Angehörigen müssen viele rechtliche Fragen geklärt werden. Unsere Begleitung richtet sich an Erben, Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer. Nach der Kontrolle des Erbscheins klären wir die Erbfolge. Wir verkörpern Sie, wenn es in der Erbengemeinschaft zu Streitigkeiten kommt. Bei überwiegenden Schulden unterstützen wir Sie bei der Ausschlagung der Erbschaft. Wir berechnen Pflichtteilsansprüche und verhandeln diese mit den Miterben. Wir einstehen Ihre Position vor Gericht, wenn eine Testamentsauslegung strittig ist. Das Erbe wird fair und nach geltendem Recht verteilt.

Im praktischen Einsatz

Konflikte entstehen häufig, wenn mehrere Erben eine Immobilie nicht teilen können. Nach praktischen Wegen wird gesucht, wenn wir diese Konflikte moderieren. Der Verkauf an einen Miterben oder die Teilungsversteigerung kann das sein. Wir erledigen die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht. Wir entlasten Sie in einer ohnehin schon belastenden Zeit.

Notariat und Notar

Als Notar nehmen wir Beurkundungen, Beglaubigungen und Bescheinigungen vor. Jeder Vertrag wird von uns neutral anerkannt, um rechtliche Stolperfallen aufzudecken, und Sie bekommen eine neutrale Beratung. Eine Bescheinigung aus unserer Hand gibt Ihnen die Gewissheit, dass alle Formvorschriften eingehalten wurden. Gemeinsam mit Ihnen lesen wir den Vereinbarung durch. Wir erläutern jede Klausel verständlich. Erst wenn alle Fragen geklärt sind, paraphieren alle Beteiligten. Kommt der Vertragspartner seiner Pflicht nicht nach, so dient die notarielle Bescheinigung Ihnen als unmittelbar vollstreckbarer Titel. Langfristig wird Ihr Eigentum so geschützt.

Der Unterschied zur reinen Anwaltschaft

Weil ein Notar neutral und im Interesse aller Beteiligten handelt, ein Anwalt allerdings nur eine Seite vertritt, unterscheiden sich beide Rollen essentiell. Weil wir beide Rollen ausfüllen, bemerken wir früh, wo in einem Vertrag spätere Konflikte lauern könnten. Jeder Entwurf wird von uns auf Ausgewogenheit geprüft, bevor er rechtskräftig wird. Diese Doppelqualifikation bringt einen echten Mehrwert.

Außergerichtliche Vertretung

Vor Gericht muss nicht jeder Konflikt landen. Versicherungen, Behörden und die Gegenseite – mit allen übernehmen wir die vollständige Korrespondenz. Die Anmeldung von Ansprüchen übernehmen wir. Von uns werden unberechtigte Forderungen abgewehrt. Für Sie rechtlich und finanziell tragbare Vergleiche verhandeln wir. Werden außergerichtliche Einigungen benötigt, die gerichtlich protokolliert werden müssen, bereiten wir diese vor. Die außergerichtliche Vertretung senkt Anwalts- und Gerichtskosten. Sie schont die Nerven und beschleunigt die Angelegenheit erheblich.

Der Unterschied

Die Bedeutung eines klaren anwaltlichen Schreibens bleibt von vielen Mandanten vielfach unterschätzt. Ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei wirkt völlig anders als ein privater Brief, denn es hat ein vollkommen anderes Gewicht. Unsere Formulierungen erfolgen rechtlich präzise. Es werden von uns klare Fristen gesetzt. Konkrete rechtliche Maßnahmen werden angedroht, sofern die Gegenseite nicht reagiert. Zur Zahlung oder zur Rücksprache werden vielfach auch widerspenstige Vertragspartner dadurch bewegt.

Notar und die Vertragsgestaltung

Schon vorab wird ein möglicher Konflikt von einem guten Vertrag durchdacht. Es werden von uns Verträge entworfen, die genau auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind. Eheverträge, Übertragungsurkunden und Vorverträge zum Immobilienkauf werden davon erfasst. Eindeutig geregelt wird die Kostenverteilung, klare Rahmenbedingungen werden formuliert, Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte werden definiert – so weiß jeder Vertragspartner genau, welche Rechte und Pflichten er übernimmt. Ein maßgeschneiderter Vereinbarung schützt Ihr Vermögen, indem er Missverständnisse verhindert.

Konkret heißt das konkret

Standardverträge aus dem Internet passen rar zur maßgeschneiderten Lebensrealität. Ihre konkreten Vorstellungen werden von uns aufgenommen und in rechtssicheres Deutsch übersetzt. Oft entsteht danach Streit an Kleingedrucktem, dessen Regelung wir kümmern uns um. Dies gilt neben den Gewährleistungsausschlüssen auch für die genaue Definition des Übergabetermins. Das von Ihnen erhaltene Schriftstück hat vor Gericht Bestand.

Das Familienrecht

Eine emotional belastende Situation stellen Trennung und Scheidung dar. In dieser schwierigen Phase dienen wir Ihnen als klarer rechtlicher Anker. Die Regelung von Vermögensaufteilung, nachehelichem Unterhalt und Zugewinnausgleich übernehmen wir. Das Umgangsrecht und das Sorgerecht für die Kinder werden durch uns verhandelt. Wir erzeugen Eheverträge und Trennungsvereinbarungen. Wir repräsentieren Ihre Belange konsequent, aber immer mit Blick auf eine einvernehmliche Lösung. Durch diese Vorgehensweise sparen Sie Ausgaben und bewahren die Grundlage für eine spätere Kommunikation als Eltern.

Das ist das Besondere daran

Finanzielle und emotionale Fragen vermischen sich im Familienrecht. Das rechtlich Machbare trennen wir vom menschlich Sinnvollen. Sobald Unternehmen oder Immobilien bewertet werden müssen, schalten wir Gutachter ein. Wir rechnen den Unterhalt nachvollziehbar nach der Düsseldorfer Tabelle. Sie wissen immer genau, woran Sie sind und welche Etappen als Nächstes anstehen.

Testament erzeugen lassen

Durch ein Testament wird abgesichert, was nach dem Leben geschehen soll. Wir informieren Sie umfassend zur letztwilligen Verfügung. Ob ein eigenhändiges Testament ausreicht oder ein notarieller Erbvertrag sinnvoller ist, wird von uns geklärt. Bei der Formulierung leisten wir Hilfe, damit es unter den Erben zu keinen Auslegungsstreitigkeiten kommt. Wir erläutern die Pflichtteilsrechte. Eine Fachberatung zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften gewähren wir an. Dadurch wird sichergestellt, dass Ihr Vermögen genau an die Personen gelangt, die Sie dafür vorgesehen haben. Eingeschlossen wird dabei das familiäre Umfeld aus Büttelborn.

Zum Hintergrund

Ein unklar formuliertes Testament verursacht innerhalb der Familie oft jahrelange Streitigkeiten. Sich selbst zu darlegen, ist dem Erblasser dann nicht mehr möglich. Wir sorgen dafür, dass Ihr letzter Wille unmissverständlich niedergelegt ist. Sichere Archivierung des Testaments beim Nachlassgericht übernehmen wir. Später haben die Erben dadurch rechtssicheren und schnellen Zugriff.

Immobilienrecht

Immobilien stellen für die meisten Menschen den größten Vermögenswert dar. Sowohl beim Kauf als auch bei der Veräußerung und Belastung von Grundstücken und Wohnungen sind wir für Sie da. Die Kaufverträge werden von uns geprüft. Grundbuchverhältnisse beantworten wir für Sie. Die Betreuung zu WEG-Angelegenheiten und zum Mietrecht führen wir durch. Wir nehmen die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages vor und führen die Durchführung über das Treuhandkonto durch. Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt nur gegen eine sichere Umschreibung im Grundbuch – so stellen wir zuverlässig. Das schützt Käufer und Verkäufer genauso.

Unsere Lösung

Zwar verpflichtet Eigentum, aber die rechtliche Absicherung ist erforderlich. Die Baubeschreibung, die Wohnflächenberechnung und die Lasten im Grundbuch werden von uns geprüft. Wir klären nachvollziehbare Fragen sowohl zur Grundschuld als auch zur Finanzierung. Sie werden von uns bis zur abschließenden Umschreibung beim Grundbuchamt betreut. Wir protokollieren jeden Schritt und machen ihn verständlich.

Offizielle notarielle Beurkundung

Die strengste Form der rechtlichen Protokollierung in Deutschland ist die Beurkundung. Grundstückskaufverträge, Schenkungen und Erbverträge erfordern sie zwingend. Festgestellt wird von uns die Identität aller Beteiligten. Entweder verlesen wir den Vereinbarung oder geben ihn zum Selbstlesen frei. Im Anschluss beglaubigen wir die Unterschriften. Unwiderlegbar bewiesen wird durch die fertige Urkunde, dass diese Erklärung genau so abgegeben wurde. Kaum noch möglich ist ein späteres Bestreiten des Inhalts. Das schafft Sicherheit für Käufer und Verkäufer genauso.

Worauf es ankommt

Die rechtliche Bedeutung einer Klausel kann durch ein falsch gesetztes Komma verändert werden. Indem wir Widersprüche vor der Unterschrift aufdecken und korrigieren, umgehen wir teure gerichtliche Auseinandersetzungen in der Zukunft. Unsere Devise lautet: Sauberkeit vor Schnelligkeit.

Verkehrsrechtliche Anliegen

Verkehrsrecht

Verkehrsunfälle oder Verkehrsverstöße kosten häufig viel Geld und den Führerschein. Auf dieses Gebiet sind wir als ADAC Vertragsanwalt ausgerichtet. Wir überprüfen Bußgeldbescheide und Einspruch ein. Droht ein Fahrverbot oder läuft ein Fahrverbotsverfahren, vertreten wir Sie. Wir setzen Ihre Schadensersatzansprüche nach einem Unfall durch. Das betrifft Reparaturkosten, Nutzungsausfall und Schmerzensgeld. Wir übernehmen die Kommunikation mit den Versicherungen und setzen Erwartungen außergerichtlich oder gerichtlich durch. Sie müssen sich um nichts weiter kümmern.

Ihr persönlicher Mehrwert

Nichtig wird ein Bußgeldbescheid durch einen fehlerhaften Messvorgang. Geprüft wird durch uns sowohl das Eichprotokoll des Messgeräts als auch das Messprotokoll der Polizei. Wir entdecken formelle Fehler innerhalb der Verfahrensweise. Konsequent wehren wir den Vorwurf ab, falls er nicht stimmt. Die Höhe des Bußgeldes sowie die Dauer des Fahrverbots verhandeln wir, sofern eine Strafe unausweichlich ist.

Arbeitsrechtliche Schwerpunkte

Kündigungsschutz, Lohnrückstände sowie Zeugnisberichtigung zählen zu den typischen Feldern unserer anwaltlichen Tätigkeit. Wir erledigen die Vertretung von Arbeitgebern und Arbeitnehmern. Abfindungen werden von uns verhandelt, während Kündigungsschutzklagen anerkannt werden. Wir setzen unbezahlten Lohn durch. Wir informieren Sie bei Aufhebungsverträgen und beantworten dabei die Effekte für das Arbeitslosengeld. Die Vertretung vor dem Arbeitsgericht übernehmen wir, wobei wir stets den sparsam sinnvollen Kompromiss suchen. Eine gute Einigung ist vielfach günstiger als ein langwieriger Prozess.

Wissenswert

Im Arbeitsrecht gelten extrem kurze Fristen. Gegen eine Kündigung ist innerhalb von drei Wochen Klage zu erheben. Werden uns die Dokumente von Ihnen vorgelegt, antworten wir sofort. Die Überprüfung der sozialen Rechtfertigung der Kündigung nehmen wir vor. Ob das Kündigungsschreiben Fehler aufweist, stellen wir fest. Wo immer es rechtlich möglich ist, bewahren wir Ihre Anforderungen und Ihren Arbeitsplatz.

Wissenswertes rund um unsere Dienstleistungen aus Büttelborn

Das Herzstück des deutschen Immobilienrechts ist das Grundbuch. Hier wird jede Veränderung des Eigentums eingetragen. Der Notar veranlasst diese Eintragung, bestätigt die Kaufpreiszahlung und überprüft die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes. Als weiterer wichtiger Begriff gilt die Beglaubigung. Durch sie werden die Echtheit einer Unterschrift und die Identität des Unterzeichnenden bestätigt. Oft wird das von Behörden, Banken und ausländischen Verfahren zwingend vorausgesetzt. Solche Beglaubigungen fertigen wir zügig und problemlos an. Wir beantworten im Vorfeld, welche Dokumente Sie mitbringen müssen.

Gut unterrichtet

Im Erbrecht wird streng zwischen dem gesetzlichen und dem gewillkürten Erbe unterschieden. Fehlt ein Testament, greift die gesetzliche Erbfolge. In der Erbengemeinschaft kann das zu unerwünschten Konstellationen führen. Mit einem Testament oder Erbvertrag bestimmen Sie selbst, wer Erbe wird. Wir erläutern Ihnen die steuerlichen Konsequenzen und die Unterschiede für die Erben. Ihren Erwartungen entsprechend finden wir die passende Regelung.

Ihr Anbieter aus dem Großraum Büttelborn

Die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger vertritt fundierte Erfahrung sowie gelebte Professionalität. Unternehmen wie auch Privatpersonen werden von uns ebenso begleiten. Unsere Grundhaltung basiert auf persönlichem Engagement und fachlicher Fachkompetenz. Jedem Mandanten widmen wir ausreichend Zeit. Die rechtliche Lage darlegen wir Ihnen nachvollziehbar. Wir veranschaulichen Ihnen alle Alternativen auf, auf dass Sie unterrichtet entscheiden können. Ein erheblicher Vorteil wird Mandanten durch unseren Standort geboten. Da wir ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt zügig erreichbar sind, profitieren auswärtige Mandanten gleichzeitig von der Nähe zum Flughafen Frankfurt. So können auch bei engem Zeitplan Termine störungsfrei wahrgenommen werden.

Das zeichnet uns aus

Die Doppelqualifikation als Rechtsanwälte und Notare stellt für uns den größten Vorteil dar. Es fällt für Sie weg, zwischen verschiedenen Kanzleien hin- und herpendeln zu müssen. Vom ersten Entwurf des Vertrages bis zur notariellen Beurkundung und darüber hinaus unterstützen wir Sie. Ihre unmittelbare Vertretung vor Gericht übernehmen wir, wenn es zum Streit kommt. Vertrauen wird durch diese nahtlose Versorgung geschaffen und Informationsverluste werden ausgeschlossen.

Fragen, die aus Büttelborn und dem Umland häufig gestellt werden