Notar Hohenstein – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Familienrecht, Beurkundung, Immobilienrecht, Erbrecht

Immobilienrechtliche Schwerpunkte

Den größten Vermögenswert stellen Immobilien für die meisten Menschen dar. Wir helfen Ihnen, wenn Sie Grundstücke und Wohnungen kaufen, veräußern oder belasten. Einer Begutachtung der Kaufverträge unterziehen wir diese Verträge. Die Klärung der Grundbuchverhältnisse übernehmen wir. WEG-Angelegenheiten und Mietrecht sind Themengebiete, zu denen wir Sie beraten. Wir nehmen die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages vor und führen die Durchführung über das Treuhandkonto durch. Nur gegen eine verlässliche Umschreibung im Grundbuch erfolgt die Zahlung des Kaufpreises – so stellen wir sicher. Käufer und Anbieter schützt dies genauso.

Unser Lösungsweg

Rechtlich geschützt werden muss Eigentum, das verpflichtet. Wir kontrollieren die Baubeschreibung, die Wohnflächenberechnung sowie die Lasten im Grundbuch. Wir klären nachvollziehbare Fragen sowohl zur Grundschuld als auch zur Finanzierung. Die Betreuung bis zur endgültigen Umschreibung beim Grundbuchamt übernehmen wir. Jeder Schritt wird dokumentiert und verständlich gemacht.

Notariat & Notar

Wir nehmen als Notar Beurkundungen, Beglaubigungen und Bescheinigungen vor. Neutral unterstützen wir Sie und kontrollieren jeden Vertrag auf rechtliche Stolperfallen. Eine Dokument aus unserer Hand gibt Ihnen die Gewissheit, dass alle Formvorschriften eingehalten wurden. Gemeinsam mit Ihnen lesen wir den Vertrag durch. Verständlich wird jede Klausel von uns verdeutlicht. Alle Beteiligten unterzeichnen erst, wenn alle Fragen geklärt sind. Als nah vollstreckbarer Titel dient Ihnen die notarielle Bescheinigung, falls der Vertragspartner seiner Pflicht nicht nachkommt. Langfristig wird Ihr Eigentum so gesichert.

Wie sich das von einer reinen Anwaltschaft unterscheidet

Neutral und im Interesse aller Beteiligten handelt ein Notar, während ein Anwalt ausschließlich die Belange einer einzigen Seite vertritt. Da wir beide Rollen ausfüllen, identifizieren wir früh, wo in einem Vertrag spätere Konflikte lauern könnten. Jeder Entwurf wird von uns auf Ausgewogenheit anerkannt, bevor er rechtskräftig wird. Ein echter Mehrwert ist diese Doppelqualifikation.

Rechtliche Bestimmungen des Erbrechts

Viele rechtliche Fragen bedürfen der Klärung, sobald ein Angehöriger verstorben ist. Erben, Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer werden von uns begleiten. Die Erbfolge beantworten wir, nachdem der Erbschein geprüft wurde. Bei Streitigkeiten in der Erbengemeinschaft vertreten wir Sie. Wir helfen bei der Ausschlagung der Erbschaft, falls Schulden überwiegen. Wir berechnen Pflichtteilsansprüche und verhandeln sie mit den Miterben. Wenn eine Testamentsauslegung strittig ist, vertreten wir Ihre Position vor Gericht. Fair und nach geltendem Recht wird das Erbe verteilt.

In der Praxis

Weil eine Immobilie von mehreren Erben nicht geteilt werden kann, entstehen häufig Konflikte. Diese Konflikte werden von uns moderiert, wobei wir nach praktischen Wegen suchen. Die Teilungsversteigerung oder der Verkauf an einen Miterben kann das sein. Von uns werden die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht übernommen. Von uns werden Sie in einer ohnehin schon belastenden Zeit unterstützt.

Das Verkehrsrecht

Verkehrsrecht

Nach einem Verkehrsunfall oder einem Verkehrsverstoß geht es oft um viel Geld und den Führerschein. Dieses Gebiet ist unsere Spezialisierung als ADAC Vertragsanwalt. Einspruch gegen Bußgeldbescheide wird von uns eingelegt nach vorheriger Prüfung. Ihre Vertretung bei drohendem Fahrverbot und Fahrverbotsverfahren übernehmen wir. Ihre Schadensersatzansprüche nach einem Unfall setzen wir durch. Das betrifft Reparaturkosten, Nutzungsausfall und Schmerzensgeld. Wir kommunizieren mit den Versicherungen und setzen die Anforderungen außergerichtlich oder gerichtlich durch. Um nichts weiter müssen Sie sich kümmern.

Ihr Mehrwert

Ein Bußgeldbescheid kann durch einen fehlerhaften Messvorgang nichtig werden. Wir prüfen das Eichprotokoll des Messgeräts sowie das Messprotokoll der Polizei. Die Verfahrensweise umfasst formelle Fehler, die wir finden. Wenn der Vorwurf nicht stimmt, wehren wir ihn konsequent ab. Die Höhe des Bußgeldes sowie die Dauer des Fahrverbots verhandeln wir, sofern eine Strafe unausweichlich ist.

Außergerichtliche Vertretung

Vor Gericht muss nicht jeder Konflikt landen. Wir übernehmen die vollständige Korrespondenz mit der Gegenseite, Versicherungen und Behörden. Wir fordern Anforderungen an. Von uns werden unberechtigte Forderungen abgewehrt. Die Verhandlung von Vergleichen, die für Sie rechtlich und finanziell tragbar sind, erfolgt durch uns. Werden außergerichtliche Einigungen braucht, die gerichtlich protokolliert werden müssen, bereiten wir diese vor. Durch die außergerichtliche Vertretung werden Anwalts- und Gerichtskosten gespart. Sie schont die Nerven, außerdem wird die Angelegenheit deutlich beschleunigt.

Der Unterschied

Viele Mandanten unterschätzen die Bedeutung eines klaren anwaltlichen Schreibens. Ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei wirkt vollkommen anders als ein privater Brief, denn es hat ein gänzlich anderes Gewicht. Rechtlich präzise werden von uns formuliert. Es werden von uns klare Fristen gesetzt. Wenn die Gegenseite nicht antwortet, werden konkrete rechtliche Etappen von uns angedroht. Dadurch wird oft auch widerspenstigen Vertragspartnern eine Zahlung oder Rücksprache abgerungen.

Offizielle notarielle Beurkundung

Die Beurkundung ist die strengste Form der rechtlichen Protokollierung in Deutschland. Bei Grundstückskaufverträgen, Schenkungen und Erbverträgen ist sie zwingend vorgeschrieben. Wir stellen die Identität aller Beteiligten fest. Zum Selbstlesen geben wir den Vertrag frei oder verlesen ihn. Danach werden die Unterschriften von uns beglaubigt. Die fertige Dokument beweist unwiderlegbar, dass diese Erklärung genau so abgegeben wurde. Später lässt sich der Inhalt kaum noch bestreiten. Sicherheit wird dadurch für Käufer und Anbieter gleichermaßen geschaffen.

Die wichtigsten Faktoren

Schon ein falsch gesetztes Komma kann die rechtliche Bedeutung einer Klausel verändern. Den Vertragsentwurf kontrollieren wir auf inhaltliche Klarheit. Wir folgen der Devise, dass Hygiene vor Schnelligkeit geht.

Vertragsgestaltung durch den Notar

Ein guter Kontrakt bedenkt den möglichen Konflikt bereits im Vorfeld. Verträge, die genau auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind, konzipieren wir. Davon betroffen sind Eheverträge, Übertragungsurkunden und Vorverträge zum Immobilienkauf. Klare Bedingungen, eindeutig geregelte Kostenverteilung, definierte Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte – so wissen Vertragspartner, welche Rechte und Pflichten sie übernehmen. Sowohl Ihr Vermögen wird geschützt als auch Missverständnisse durch einen maßgeschneiderten Abmachung verhindert.

Konkret bedeutet das

Standardverträge aus dem Internet passen rar zur individuellen Lebensrealität. Ihre konkreten Bedürfnisse nehmen wir auf, um sie später in rechtssiches Deutsch zu übersetzen. Wir übernehmen die Regelung des Kleingedruckten, an welchem danach häufig Streit entsteht. Sowohl für die Gewährleistungsausschlüsse als auch für die genaue Definition des Übergabetermins gilt das. Ein Unterlage, das vor Gericht Bestand hat, bekommen Sie von uns.

Lassen Sie ein Testament erzeugen

Was nach dem Leben geschehen soll, gewährleistet ein Testament ab. Umfassend unterstützen wir Sie zur letztwilligen Verfügung. Ob ein eigenhändiges Testament ausreicht oder ein notarieller Erbvertrag sinnvoller ist, wird von uns geklärt. Um Auslegungsstreitigkeiten unter den Erben zu vermeiden, helfen wir bei der Formulierung. Wir darlegen Ihnen die Pflichtteilsrechte. Eine Betreuung zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften gewähren wir an. Ihr Vermögen geht so genau an die Personen, die Sie dafür vorgesehen haben, wie sichergestellt wird. Das schließt das familiäre Umfeld im Umkreis von Hohenstein mit ein.

Hintergrund

Oft entstehen jahrelange familiäre Streitigkeiten durch ein unklares Testament. Eine eigene Erklärung ist dem Erblasser dann nicht mehr möglich. Wir stellen sicher, dass Ihr letzter Wille klar niedergelegt ist. Sichere Archivierung des Testaments beim Nachlassgericht übernehmen wir. Rechtssicherer und zügiger Zugriff wird den Erben danach dadurch gewährt.

Das Familienrecht

Trennung und Scheidung sind emotional belastend. für Sie da treten wir in dieser schwierigen Phase als klarer rechtlicher Anker. Den Zugewinnausgleich, den nachehelichen Unterhalt und die Vermögensaufteilung werden durch uns geregelt. Wir verhandeln das Sorgerecht und das Umgangsrecht für die Kinder. Trennungsvereinbarungen und Eheverträge erstellt unsere Kanzlei. Die konsequente Vertretung Ihrer Belange erfolgt immer mit Blick auf eine einvernehmliche Lösung. Aufwendungen werden dadurch reduziert und die Grundlage für eine spätere Kommunikation als Eltern bewahrt.

Das Besondere daran

Im Familienrecht verbinden sich finanzielle und emotionale Fragen miteinander. Zwischen dem rechtlich Machbaren und dem menschlich Sinnvollen ziehen wir eine klare Trennlinie. Gutachter kommen zum Einsatz, sobald die Einschätzung von Unternehmen oder Immobilien ansteht. Transparent ermitteln wir den Unterhalt anhand der Düsseldorfer Tabelle. Ihnen ist immer genau bekannt, woran Sie sind und welche Schritte als Nächstes anstehen.

Das Recht der Arbeit

Unsere anwaltliche Tätigkeit erstreckt sich auf typische Bereiche wie Abmahnungen, Lohnrückstände und Zeugnisberichtigung. Wir vertreten Arbeitnehmer und Arbeitgeber. Abfindungen werden von uns verhandelt, während Kündigungsschutzklagen geprüft werden. Die Durchsetzung unbezahlten Lohns übernehmen wir. Die Betreuung bei Aufhebungsverträgen sowie die Klärung der Konsequenzen für das Arbeitslosengeld führen wir durch. Wir suchen stets den sparsam sinnvollen Kompromiss und vertreten Sie vor dem Arbeitsgericht. Ein langwieriger Prozess ist häufig teurer als eine gute Einigung.

Wissenswertes

Arbeitsrechtliche Fristen sind sehr kurz. Wird eine Kündigung ausgesprochen, muss innerhalb von drei Wochen geklagt werden. Legen Sie uns die Dokumente vor, entgegnen wir sofort. Wir überprüfen die soziale Rechtfertigung der Kündigung. Wir kontrollieren, ob im Kündigungsschreiben Fehler vorhanden sind. So bewahren wir Ihre Anforderungen und Ihren Arbeitsplatz, wo immer es rechtlich möglich ist.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu unseren Dienstleistungen in Ihrer Region

Im deutschen Immobilienrecht bildet das Grundbuch das Herzstück. Hier wird jede Veränderung des Eigentums eingetragen. Indem der Notar diese Eintragung veranlasst, prüft er die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes und bestätigt die Kaufpreiszahlung. Ein weiterer wichtiger Begriff ist die Beglaubigung. Sie bestätigt sowohl die Echtheit einer Unterschrift als auch die Identität des Unterzeichnenden. Oft wird das von Behörden, Banken und ausländischen Verfahren zwingend vorausgesetzt. Solche Beglaubigungen werden von uns schnell und problemlos angefertigt. Welche Nachweise Sie mitbringen müssen, klären wir im Vorfeld.

Wertvolle Informationen

Das Erbrecht unterscheidet strikt zwischen dem gewillkürten und dem gesetzlichen Erbe. Wenn kein Testament vorhanden ist, gilt die gesetzliche Erbfolge. In der Erbengemeinschaft kann das zu unerwünschten Konstellationen führen. Mit einem Testament oder Erbvertrag bestimmen Sie selbst, wer Erbe wird. Wir erklären die Unterschiede und die steuerlichen Effekte für die Erben. Die Ihren Vorstellungen entsprechende Regelung finden wir.

Für den Raum Hohenstein sind wir Ihr erfahrener und kompetenter Dienstleister.

Die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger vertritt lange Erfahrung sowie gelebte Fachlichkeit. Unternehmen wie auch Privatpersonen werden von uns gleichermaßen beraten. Persönliches Engagement und berufliche Kompetenz sind die Basis unserer Philosophie. Jedem Mandanten widmen wir ausreichend Zeit. Die rechtliche Lage wird von uns klar erklärt. Alle Alternativen werden Ihnen aufgezeigt, um Ihnen zu ermöglichen informiert entscheiden können. Mandanten in Hohenstein selbst profitieren von einem großen Vorteil durch unseren Standort. Schnell erreichbar ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt, profitieren auswärtige Mandanten parallel von der Nähe zum Flughafen Frankfurt. Auch bei engem Zeitplan lassen sich Zeitpunkte so reibungslos wahrnehmen.

Wodurch wir uns abheben

Als Rechtsanwälte und Notare zugleich kompetent zu sein, bildet unseren größten Vorteil. Es fällt für Sie weg, zwischen verschiedenen Kanzleien hin- und herpendeln zu müssen. Wir sind es, die Sie vom ersten Entwurf des Vertrages bis einschließlich notariellen Beurkundung und obendrein begleiten. Kommt es zum Streit, repräsentieren wir Sie persönlich vor Gericht. Vertrauen wird durch diese nahtlose Versorgung geschaffen und Informationsverluste werden ausgeschlossen.