Notar Framersheim – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Immobilienrecht, Familienrecht, Beurkundung, Erbrecht

Vertragsgestaltung durch den Notar

Ein guter Vereinbarung bedenkt den möglichen Konflikt bereits im Vorfeld. Verträge, die genau auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind, kreieren wir. Neben Eheverträgen und Gesellschaftsverträgen umfasst das auch Übertragungsurkunden und Vorverträge zum Immobilienkauf. Wenn klare Rahmenbedingungen formuliert werden, Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte definiert sind und die Kostenverteilung eindeutig geregelt ist, weiß jeder Vertragspartner genau, welche Rechte und Pflichten er übernimmt. Durch einen maßgeschneiderten Vertrag werden Missverständnisse verhindert und Ihr Vermögen geschützt.

Genau konkret heißt das konkret

Standardverträge aus dem Internet passen rar zur bedarfsgerechten Lebensrealität. Ihre konkreten Vorstellungen nehmen wir auf, um sie im Anschluss in rechtssiches Deutsch zu übersetzen. Wir kümmern uns um die Regelung des Kleingedruckten, an welchem danach häufig Streit entsteht. Sowohl für die Gewährleistungsausschlüsse als auch für die genaue Definition des Übergabetermins gilt das. Das von Ihnen erhaltene Schriftstück hat vor Gericht Bestand.

Lassen Sie ein Testament erzeugen

Durch ein Testament wird geschützt, was nach dem Leben geschehen soll. Eine umfassende Beratung zur letztwilligen Verfügung erhalten Sie von uns. Ob ein eigenhändiges Testament ausreicht oder ein notarieller Erbvertrag sinnvoller ist, wird von uns geklärt. Bei der Formulierung leisten wir Hilfe, damit es unter den Erben zu keinen Auslegungsstreitigkeiten kommt. Wir darlegen Ihnen die Pflichtteilsrechte. Zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften beraten wir Sie. So gehen Sie verlässlich, dass genau die Personen, die Sie vorgesehen haben, Ihr Vermögen bekommen. Eingeschlossen wird dabei das familiäre Umfeld aus der Region.

Hintergrund

Oft entstehen jahrelange familiäre Streitigkeiten durch ein unklares Testament. Dann kann der Erblasser sich selbst nicht mehr verdeutlichen. Ihr letzter Wille wird von uns klar niedergelegt. Das Testament archivieren wir zuverlässig beim Nachlassgericht. So bekommen die Erben später rechtssicheren und schnellen Zugriff.

Notariat und Notar

Wir nehmen als Notar Beurkundungen, Beglaubigungen und Bescheinigungen vor. Sie werden von uns neutral beraten, während jeder Vertrag auf rechtliche Stolperfallen geprüft wird. Eine Bescheinigung aus unserer Hand gibt Ihnen die Gewissheit, dass alle Formvorschriften eingehalten wurden. Wir lesen den Vereinbarung mit Ihnen gemeinsam durch. Wir erklären jede Klausel für Sie verständlich. Erst nach der Klärung aller Fragen paraphieren alle Beteiligten. Falls der Vertragspartner seiner Pflicht nicht nachkommt, dient die notarielle Dokument Ihnen als direkt vollstreckbarer Titel. So schützen Sie Ihr Eigentum nachhaltig.

Was eine reine Anwaltschaft davon unterscheidet

Weil ein Notar neutral und im Interesse aller Beteiligten handelt, ein Anwalt aber nur eine Seite vertritt, unterscheiden sich beide Rollen elementar. Da wir beide Rollen ausfüllen, erkennen wir früh, wo in einem Abmachung spätere Konflikte lauern könnten. Bevor er rechtskräftig wird, prüfen wir jeden Entwurf auf Ausgewogenheit. Diese Doppelqualifikation ist ein echter Mehrwert.

Offizielle notarielle Beurkundung

Als strengste Form der rechtlichen Erfassung in Deutschland gilt die Beurkundung. Bei Grundstückskaufverträgen, Schenkungen und Erbverträgen ist sie zwingend vorgeschrieben. Alle Beteiligten müssen von uns hinsichtlich ihrer Identität prüft werden. Entweder verlesen wir den Abmachung oder geben ihn zum Selbstlesen frei. Danach werden die Unterschriften von uns beglaubigt. Die fertige Bescheinigung beweist unwiderlegbar die genaue Abgabe dieser Erklärung. Den Inhalt im Anschluss zu bestreiten, ist wenig noch möglich. Das bringt Käufern und Verkäufern ebenso Sicherheit.

Das ist entscheidend

Schon ein falsch gesetztes Komma kann die rechtliche Bedeutung einer Klausel verändern. Indem wir Widersprüche vor der Unterschrift aufdecken und korrigieren, vermeiden wir teure gerichtliche Auseinandersetzungen in der Zukunft. Unsere Devise lautet: Hygiene vor Schnelligkeit.

Vertretung außergerichtlich

Nicht jeder Konflikt muss vor Gericht enden. Wir erledigen die vollständige Korrespondenz mit der Gegenseite, Versicherungen und Behörden. Wir fordern Ihre Ansprüche an. Die Abwehr unberechtigter Forderungen übernehmen wir. Für Sie rechtlich und finanziell tragbare Vergleiche verhandeln wir. Die Planung außergerichtlicher Einigungen, die notfalls gerichtlich protokolliert werden, übernehmen wir. Die außergerichtliche Vertretung reduziert Anwalts- und Gerichtskosten. Die Angelegenheit wird erheblich beschleunigt und die Nerven geschont.

Ein deutlicher Unterschied

Viele Mandanten verkennen, wie bedeutend ein klares anwaltliches Schreiben ist. Ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei wirkt gänzlich anders als ein privater Brief, denn es hat ein völlig anderes Gewicht. Wir formulieren rechtlich präzise. Es werden von uns klare Fristen gesetzt. Wir drohen konkrete rechtliche Schritte an für den Fall, dass die Gegenseite nicht entgegnet. Auch widerspenstige Vertragspartner werden dadurch häufig zur Zahlung oder zur Rücksprache bewegt.

Arbeitsrecht

Kündigungsschutz, Lohnrückstände sowie Zeugnisberichtigung zählen zu den typischen Feldern unserer anwaltlichen Tätigkeit. Wir vertreten Arbeitnehmer und Arbeitgeber. Wir prüfen Kündigungsschutzklagen und verhandeln Abfindungen. Wir setzen unbezahlten Lohn durch. Wir stehen Ihnen mit Rat zur Seite bei Aufhebungsverträgen und beantworten dabei die Auswirkungen für das Arbeitslosengeld. Wir suchen stets den rentabel sinnvollen Kompromiss und einstehen Sie vor dem Arbeitsgericht. Ein langwieriger Prozess kostet vielfach deutlich mehr als eine gute Einigung.

Wissenswertes

Arbeitsrechtliche Fristen sind extrem kurz. Klage gegen eine Kündigung muss innerhalb von drei Wochen erhoben werden. Legen Sie uns die Nachweise vor, antworten wir sofort. Die soziale Rechtfertigung der Kündigung wird durch uns geprüft. Ob Fehler im Kündigungsschreiben bestehen, wird von uns festgestellt. Durch uns werden Ihre Anforderungen und Ihr Arbeitsplatz bewahrt, wo immer es rechtlich möglich ist.

Das Familienrecht

Eine emotional belastende Situation stellen Trennung und Scheidung dar. Als klarer rechtlicher Anker treten wir Ihnen in dieser schwierigen Phase bei. Wir regeln den Zugewinnausgleich, den nachehelichen Unterhalt und die Vermögensaufteilung. Wir erledigen die Verhandlung von Sorgerecht und Umgangsrecht für die Kinder. Eheverträge und Trennungsvereinbarungen werden von uns erstellt. Konsequent, aber stets auf eine einvernehmliche Lösung zielgerichtet, repräsentieren wir Ihre Belange. Die Grundstein für eine spätere Kommunikation als Eltern bleibt so erhalten, was Aufwendungen senkt.

Das ist das Besondere daran

Im Familienrecht verknüpfen sich finanzielle und emotionale Fragen miteinander. Vom menschlich Sinnvollen trennen wir das rechtlich Machbare. Die Begutachtung von Unternehmen oder Immobilien überlassen wir eingeschalteten Gutachtern. Den Unterhalt rechnen wir offen nach der Düsseldorfer Tabelle nach. Dass Sie immer klar wissen, woran Sie sind und welche Maßnahmen als Nächstes anstehen, stellen wir sicher.

Immobilienrechtliche Themen

Immobilien sind für die meisten Menschen der größte Vermögenswert. Der Kauf, die Veräußerung und die Belastung von Grundstücken und Wohnungen sind Begleitbereiche, in denen wir Sie betreuen. Einer Kontrolle der Kaufverträge unterziehen wir diese Verträge. Es erfolgt eine Klärung der Grundbuchverhältnisse durch uns. Die Fachberatung zu WEG-Angelegenheiten und zum Mietrecht führen wir durch. Die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages und die Durchführung über das Treuhandkonto übernehmen wir. Es wird sichergestellt, dass die Zahlung des Kaufpreises ausschließlich gegen eine verlässliche Umschreibung im Grundbuch erfolgt. Käufer und Anbieter schützt dies genauso.

Unser Vorgehen

Rechtlich gesichert werden muss Eigentum, das verpflichtet. Geprüft werden von uns die Baubeschreibung, die Wohnflächenberechnung und die Grundbuchlasten. Wir klären offene Fragen sowohl zur Grundschuld als auch zur Finanzierung. Bis zur endgültigen Umschreibung beim Grundbuchamt begleiten wir Sie. Wir festhalten jeden Schritt und machen ihn verständlich.

Das Erbrecht

Ein Angehöriger verstirbt – und schon müssen viele rechtliche Fragen geklärt werden. Wir beraten Erben, Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer. Wir prüfen den Erbschein und klären die Erbfolge. Kommt es in der Erbengemeinschaft zu Streitigkeiten, verkörpern wir Sie. Bei überwiegenden Schulden unterstützen wir Sie bei der Ausschlagung der Erbschaft. Wir berechnen Pflichtteilsansprüche und verhandeln diese mit den Miterben. Wir repräsentieren Ihre Position vor Gericht, wenn eine Testamentsauslegung strittig ist. Fair und nach geltendem Recht wird das Erbe verteilt.

In der Praxis

Oft entstehen Konflikte, weil mehrere Erben eine Immobilie nicht teilen können. Nach praktischen Wegen suchen wir, während wir diese Konflikte moderieren. Möglich sind der Verkauf an einen Miterben oder die Teilungsversteigerung. Von uns werden die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht übernommen. Von uns werden Sie in einer ohnehin schon belastenden Zeit entlastet.

Verkehrsrecht

Das gesamte Verkehrsrecht

Bei Verkehrsunfällen und Verkehrsverstößen stehen häufig viel Geld und der Führerschein auf dem Spiel. Wir sind als ADAC Vertragsanwalt auf dieses Gebiet spezialisiert. Wir kontrollieren Bußgeldbescheide und Einspruch ein. Droht ein Fahrverbot oder läuft ein Fahrverbotsverfahren, einstehen wir Sie. Durchgesetzt werden Ihre Schadensersatzansprüche nach einem Unfall von uns. Davon betroffen sind Reparaturkosten, Nutzungsausfall und Schmerzensgeld. Mit den Versicherungen kommunizieren wir und setzen die Erwartungen außergerichtlich oder gerichtlich durch. Sie benötigen sich um nichts weiter zu kümmern.

Ihr Mehrwert

Nichtig wird ein Bußgeldbescheid durch einen fehlerhaften Messvorgang. Wir prüfen das Eichprotokoll des Messgeräts und das Messprotokoll der Polizei. Formelle Fehler in der Verfahrensweise werden von uns gefunden. Stimmt der Vorwurf nicht, wird er von uns konsequent abgewehrt. Bei unausweichlicher Strafe werden Höhe des Bußgeldes und Dauer des Fahrverbots durch uns verhandelt.

Unsere Dienstleistungen in Framersheim und Umgebung im Überblick

Das Grundbuch ist das Herzstück des deutschen Immobilienrechts. Jede Veränderung des Eigentums ist hier einzutragen. Der Notar veranlasst diese Eintragung, bestätigt die Kaufpreiszahlung und prüft die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes. Als weiterer wichtiger Begriff gilt die Beglaubigung. Sie bestätigt die Echtheit einer Unterschrift und die Identität des Unterzeichnenden. Oft wird das von Behörden, Banken und ausländischen Verfahren zwingend vorausgesetzt. Solche Beglaubigungen werden von uns schnell und einfach angefertigt. Wir klären im Vorfeld, welche Nachweise von Ihnen mitzubringen sind.

Nützliche Informationen

Im Erbrecht wird streng zwischen dem gesetzlichen und dem gewillkürten Erbe unterschieden. Wenn kein Testament vorhanden ist, gilt die gesetzliche Erbfolge. Dadurch lassen sich unerwünschte Konstellationen in der Erbengemeinschaft verursachen. Mit Testament oder Erbvertrag legen Sie selbst fest, wer Erbe wird. Wir darlegen die Unterschiede und die steuerlichen Konsequenzen für die Erben. Wir identifizieren die Regelung, die Ihren Wünsche entspricht.

Häufige Fragen in Ihrer Umgebung

Für die Region sind wir Ihr erfahrener und qualifizierter Dienstleister.

Jahrelange Erfahrung und gelebte Fachlichkeit zeichnen die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger aus. Wir beraten ebenso Privatpersonen und Unternehmen. Fachliche Kompetenz sowie persönliches Engagement bilden die Grundlage unserer Philosophie. Zeit für jeden Mandanten nehmen wir uns. Die rechtliche Lage wird von uns nachvollziehbar verdeutlicht. Sie haben die Möglichkeit informiert entscheiden, weil wir Ihnen alle Optionen aufzeigen. Einen großen Vorteil bietet unser Sitz Mandanten im Großraum Framersheim. Ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt sind wir zügig erreichbar, während auswärtige Mandanten parallel von der Nähe zum Flughafen Frankfurt profitieren. Fristen lassen sich so auch bei engem Zeitplan störungsfrei wahrnehmen.

Das zeichnet uns aus

Die Doppelqualifikation als Rechtsanwälte und Notare ist unser größter Vorteil. Zwischen verschiedenen Kanzleien hin- und herpendeln müssen Sie nicht. Vom ersten Entwurf des Vertrages bis hin zur notariellen Beurkundung und obendrein werden Sie von uns betreut. Kommt es zum Streit, dann ist die unmittelbare gerichtliche Vertretung unser Projekt. Vertrauen wird durch diese nahtlose Betreuung geschaffen und Informationsverluste werden ausgeschlossen.