Notar Reinheim – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Beurkundung, Immobilienrecht, Familienrecht, Erbrecht

Immobilienrechtliche Bereiche

Immobilien stellen für die meisten Menschen den größten Vermögenswert dar. Wir unterstützen Sie, wenn Sie Grundstücke und Wohnungen kaufen, veräußern oder belasten. Einer Prüfung der Kaufverträge unterziehen wir diese Verträge. Wir klären für Sie die Grundbuchverhältnisse. Wir beraten Sie zu WEG-Angelegenheiten und zum Mietrecht. Die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages und die Durchführung über das Treuhandkonto übernehmen wir. Dass die Zahlung des Kaufpreises nur gegen zuverlässige Umschreibung im Grundbuch erfolgt, wird so sichergestellt. Dies schützt sowohl den Käufer als auch den Verkäufer gleichermaßen.

Unser Vorgehen

Eigentum verpflichtet, jedoch muss es rechtlich geschützt werden. Geprüft werden von uns die Baubeschreibung, die Wohnflächenberechnung und die Grundbuchlasten. Zur Grundschuld und Finanzierung beantworten wir offene Fragen. Wir begleiten Sie bis zur endgültigen Umschreibung beim Grundbuchamt. Dokumentiert und nachvollziehbar gemacht wird jeder Schritt.

Testament erarbeiten lassen

Durch ein Testament wird geschützt, was nach dem Leben geschehen soll. Umfassend unterstützen wir Sie zur letztwilligen Verfügung. Es wird von uns geklärt, ob ein eigenhändiges Testament ausreicht oder ein notarieller Erbvertrag die sinnvollere Alternative darstellt. Bei der Formulierung helfen wir, damit unter den Erben keine Auslegungsstreitigkeiten entstehen. Wir erläutern Ihnen die Pflichtteilsrechte. Wir beraten zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften. Dass Ihr Vermögen genau an die von Ihnen vorgesehenen Personen geht, stellen Sie so verlässlich. Das familiäre Umfeld für Reinheim schließt das ein.

Hintergrund

Ein unklares Testament führt oft zu jahrelangen Streitigkeiten innerhalb der Familie. Eine spätere Erklärung durch den Erblasser ist dann nicht mehr möglich. Wir kümmern uns darum, dass Ihr letzter Wille eindeutig niedergelegt ist. Vom uns wird das Testament beim Nachlassgericht zuverlässig archiviert. Das gibt den Erben danach schnellen und rechtssicheren Zugriff.

Sektor Familienrecht

Trennung sowie Scheidung stellen emotional eine Belastung dar. In dieser schwierigen Phase dienen wir Ihnen als klarer rechtlicher Anker. Wir übernehmen das um die Vermögensaufteilung, den nachehelichen Unterhalt und den Zugewinnausgleich. Das Umgangsrecht und das Sorgerecht für die Kinder werden durch uns verhandelt. Wir erzeugen Eheverträge und Trennungsvereinbarungen. Die konsequente Vertretung Ihrer Belange erfolgt immer mit Blick auf eine einvernehmliche Lösung. Kostenersparnis und die Bewahrung der Grundstein für eine spätere Kommunikation als Eltern sind die Folge.

Was diesen Ansatz außergewöhnlich macht

Finanzielle und emotionale Fragen vermischen sich im Familienrecht. Das rechtlich Machbare trennen wir vom menschlich Sinnvollen. Für die Einschätzung von Unternehmen oder Immobilien ziehen wir Gutachter heran. Der Unterhalt wird von uns transparent nach der Düsseldorfer Tabelle berechnet. Dass Sie immer genau wissen, woran Sie sind und welche Etappen als Nächstes anstehen, stellen wir zuverlässig.

Das Arbeitsrecht

Unsere anwaltliche Tätigkeit erstreckt sich auf typische Sektoren wie Kündigungsschutz, Lohnrückstände und Zeugnisberichtigung. Sowohl Arbeitnehmer als auch Arbeitgeber werden von uns einstehen. Abfindungen werden von uns verhandelt, während Kündigungsschutzklagen anerkannt werden. Die Durchsetzung unbezahlten Lohns übernehmen wir. Die Begleitung bei Aufhebungsverträgen sowie die Klärung der Konsequenzen für das Arbeitslosengeld führen wir durch. Vor dem Arbeitsgericht repräsentieren wir Sie und suchen stets den kosteneffizient sinnvollen Kompromiss. Oft ist ein langwieriger Prozess teurer als eine gute Einigung.

Wissenswertes

Arbeitsrechtliche Fristen sind extrem kurz. Gegen eine Kündigung ist innerhalb von drei Wochen Klage zu erheben. Sobald uns die Dokumente von Ihnen vorliegen, erfolgt unsere sofortige Reaktion. Geprüft wird die soziale Rechtfertigung der Kündigung von uns. Wir stellen fest, ob es Fehler im Kündigungsschreiben gibt. Durch uns werden Ihre Erwartungen und Ihr Arbeitsplatz bewahrt, wo immer es rechtlich möglich ist.

Rechtliche Bestimmungen des Erbrechts

Ein Angehöriger verstirbt – und schon müssen viele rechtliche Fragen geklärt werden. Unsere Betreuung richtet sich an Erben, Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer. Nach der Kontrolle des Erbscheins klären wir die Erbfolge. Bei Streitigkeiten in der Erbengemeinschaft verkörpern wir Sie. Überwiegen Schulden, helfen wir bei der Ausschlagung der Erbschaft. Pflichtteilsansprüche werden von uns berechnet und mit den Miterben verhandelt. Ihre Position vor Gericht repräsentieren wir, sobald eine Testamentsauslegung strittig ist. Wir verteilen das Erbe fair und nach geltendem Recht.

Praktisch gesehen

Oft entstehen Konflikte, weil mehrere Erben eine Immobilie nicht teilen können. Wir moderieren diese Konflikte und suchen praktische Wege. Das kann der Verkauf an einen Miterben sein oder die Teilungsversteigerung. Wir kümmern uns um die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht. Da die Zeit ohnehin schon belastend ist, erleichtern wir Sie.

Die außergerichtliche Vertretung

Vor Gericht muss nicht jeder Konflikt landen. Die komplette Korrespondenz mit der Gegenseite, Versicherungen und Behörden liegt in unserer Hand. Wir fordern Erwartungen an. Wir wehren unberechtigte Forderungen ab. Wir verhandeln Vergleiche, welche finanziell und rechtlich für Sie tragbar sind. Die Vorbereitung außergerichtlicher Einigungen, die notfalls gerichtlich protokolliert werden, übernehmen wir. Die außergerichtliche Vertretung reduziert Anwalts- und Gerichtskosten. Die Nerven schont sie und beschleunigt die Angelegenheit erheblich.

Ein deutlicher Unterschied

Viele Mandanten verkennen, wie wesentlich ein klares anwaltliches Schreiben ist. Verglichen mit einem privater Brief hat ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei ein völlig anderes Gewicht. Wir formulieren rechtlich präzise. Wir setzen klare Fristen. Wir drohen konkrete rechtliche Maßnahmen an, wenn die Gegenseite nicht entgegnet. Dadurch wird häufig auch widerspenstigen Vertragspartnern eine Zahlung oder Rücksprache abgerungen.

Notariat & Notar

Als Notar nehmen wir Beurkundungen, Beglaubigungen und Bescheinigungen vor. Neutral unterstützen wir Sie und prüfen jeden Vereinbarung auf rechtliche Stolperfallen. Eine Bescheinigung aus unserer Hand gibt Ihnen die Gewissheit, dass alle Formvorschriften eingehalten wurden. Gemeinsam mit Ihnen lesen wir den Vertrag durch. Wir erläutern jede Klausel verständlich. Wenn alle Fragen geklärt sind, unterschreiben erst alle Beteiligten. Als unmittelbar vollstreckbarer Titel dient Ihnen die notarielle Dokument, falls der Vertragspartner seiner Pflicht nicht nachkommt. Langfristig wird Ihr Eigentum so abgesichert.

Wie sich das von einer reinen Anwaltschaft unterscheidet

Neutral und im Interesse aller Beteiligten handelt ein Notar, während ein Anwalt einzig die Eigeninteressen einer einzigen Seite vertritt. Da wir beide Rollen ausfüllen, wahrnehmen wir früh, wo in einem Kontrakt spätere Konflikte lauern könnten. Wir kontrollieren jeden Entwurf auf Ausgewogenheit, bevor er rechtskräftig wird. Diese Doppelqualifikation ist ein echter Mehrwert.

Notarielle Vertragsgestaltung

Indem ein guter Vereinbarung den möglichen Konflikt von vornherein ausdenkt, sichert er Sie ab. Es werden von uns Verträge entworfen, die genau auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind. Gesellschaftsverträge, Übertragungsurkunden sowie Vorverträge zum Immobilienkauf fallen in diesen Bereich. Klare Rahmenbedingungen, unmissverständlich geregelte Kostenverteilung, definierte Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte – so wissen Vertragspartner, welche Rechte und Pflichten sie übernehmen. Durch einen maßgeschneiderten Kontrakt werden Missverständnisse verhindert und Ihr Vermögen abgesichert.

Genau anders gesagt konkret

Standardverträge aus dem Internet passen rar zur maßgeschneiderten Lebensrealität von Kunden. Ihre konkreten Wünsche nehmen wir auf, um sie danach in rechtssiches Deutsch zu übersetzen. Wir übernehmen die Regelung des Kleingedruckten, an welchem später vielfach Streit entsteht. Für die genaue Definition des Übergabetermins gilt das ebenso wie für die Gewährleistungsausschlüsse. Ein Dokument, das vor Gericht Bestand hat, erhalten Sie von uns.

Offizielle notarielle Beurkundung

Als strengste Form der rechtlichen Aufzeichnung in Deutschland gilt die Beurkundung. Grundstückskaufverträge, Schenkungen und Erbverträge erfordern sie zwingend. Die Identität aller Beteiligten wird durch uns festgestellt. Zum Selbstlesen geben wir den Kontrakt frei oder verlesen ihn. Danach werden die Unterschriften von uns beglaubigt. Die fertige Bescheinigung liefert den unwiderlegbaren Beweis, dass diese Erklärung genau so abgegeben wurde. Ein späteres Bestreiten des Inhalts ist wenig noch möglich. Käufer und Anbieter erhalten dadurch genauso Sicherheit.

Die wichtigsten Faktoren

Die rechtliche Bedeutung einer Klausel kann durch ein falsch gesetztes Komma verändert werden. Wir decken Widersprüche auf, die vor der Unterschrift korrigiert werden. Wir folgen der Devise, dass Hygiene vor Schnelligkeit geht.

Verkehrsrecht

Das gesamte Verkehrsrecht

Bei Verkehrsunfällen und Verkehrsverstößen stehen häufig viel Geld und der Führerschein auf dem Spiel. Als ADAC Vertragsanwalt haben wir uns auf dieses Gebiet spezialisiert. Bußgeldbescheide kontrollieren wir und legen Einspruch ein. Ihre Vertretung bei drohendem Fahrverbot und Fahrverbotsverfahren übernehmen wir. Wir setzen Ihre Schadensersatzansprüche nach einem Unfall durch. Davon betroffen sind Reparaturkosten, Nutzungsausfall und Schmerzensgeld. Mit den Versicherungen kommunizieren wir und setzen die Anforderungen außergerichtlich oder gerichtlich durch. Um nichts weiter müssen Sie sich kümmern.

Ihr Mehrwert

Ein Bußgeldbescheid kann durch einen fehlerhaften Messvorgang nichtig werden. Wir kontrollieren das Eichprotokoll des Messgeräts sowie das Messprotokoll der Polizei. Wir entdecken formelle Fehler innerhalb der Verfahrensweise. Wenn der Vorwurf nicht stimmt, wehren wir ihn konsequent ab. Ist eine Strafe unausweichlich, verhandeln wir die Höhe des Bußgeldes und die Dauer des Fahrverbots.

Wissenswertes rund um unsere Leistungen in und um Reinheim

Das Grundbuch ist das Herzstück des deutschen Immobilienrechts. Jede Veränderung des Eigentums muss hier eingetragen werden. Der Notar veranlasst diese Eintragung, bestätigt die Kaufpreiszahlung und prüft die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes. Ein weiterer wichtiger Begriff ist die Beglaubigung. Die Identität des Unterzeichnenden sowie die Echtheit einer Unterschrift werden von ihr bestätigt. Als vielfach zwingend unerlässlich gilt das für Behörden, Banken und ausländische Verfahren. Wir fertigen solche Beglaubigungen rasch und unkompliziert an. Im Vorfeld beantworten wir, welche Unterlagen Sie mitbringen müssen.

Wichtiges

Streng getrennt werden im Erbrecht das gesetzliche und das gewillkürte Erbe. Ohne Testament greift die gesetzliche Erbfolge. Dadurch lassen sich unerwünschte Konstellationen in der Erbengemeinschaft verursachen. Mit Testament oder Erbvertrag legen Sie selbst fest, wer Erbe wird. Welche steuerlichen Folgen und Unterschiede für die Erben bestehen, darlegen wir. Die Ihren Erwartungen entsprechende Regelung finden wir.

Ihr kompetenter und fachkundiger Dienstleister vor Ort.

Die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger vertritt umfassende Erfahrung sowie gelebte Fachkompetenz. Unternehmen wie auch Privatpersonen werden von uns gleichermaßen unterstützen. Persönliches Engagement und berufliche Kompetenz sind die Fundament unserer Philosophie. Jedem Mandanten widmen wir ausreichend Zeit. Wir erklären verständlich die rechtliche Lage. Wir zeigen Ihnen alle Optionen auf, auf dass Sie unterrichtet entscheiden können. Unser Ort bietet Mandanten für die Region einen großen Vorteil. Da wir ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt zügig erreichbar sind, profitieren auswärtige Mandanten parallel von der Nähe zum Flughafen Frankfurt. Auch bei engem Zeitplan lassen sich Zeitpunkte so reibungslos wahrnehmen.

Was uns außergewöhnlich macht

Den größten Vorteil haben wir durch die Doppelqualifikation als Rechtsanwälte und Notare. Zwischen verschiedenen Kanzleien hin- und herpendeln müssen Sie nicht. Die Begleitung durch uns erstreckt sich vom ersten Entwurf des Vertrages bis hin zur notariellen Beurkundung und obendrein. Wenn es zum Streit kommt, vertreten wir Sie unmittelbar vor Gericht. Vertrauen aufzubauen und Informationsverluste auszuschließen, gelingt durch diese nahtlose Betreuung.

Welche Fragen in Reinheim und Umgebung häufig auftauchen